李嘉诚连连出售英国资产，怎么回事？
英国资产，怎么回事？”>出售在伦敦的商业物业
李嘉诚连连出售在英国的一些资产，又一次引发人们关于“跑路”的猜想，或者可以说是联想。
3月11日，长江实业集团有限公司发布公告披露，已就出售其位于英国伦敦的部分物业订立买卖协议。公告称，长实集团向Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited出售其位于英国伦敦的物业。该物业位于英国伦敦名为“5 Broadgate”大厦内，包含多个商业、办公单位及停车位。而出售事项代价为现金7.29亿英镑（约60.24亿元）。
英国资产，怎么回事？”>这一卖楼消息其实在去年12月就传出了。
那么这一次买卖是赚了还是亏了？
长实集团对此也有评估，认为从出售事项获得的预期收益估计约为1.08亿英镑（约8.92亿元）。也就是这一项目仍然是一个赚钱的事业。
查了一下相关资料，这一栋楼买进时是在2018年，那一年正是李泽钜接班李嘉诚。当时花费的代价是105亿元港币。
虽然现在的出价已经比当年的价格低了，但是这几年租金运营应该是比较可观的。从租金回报率来讲，英国是一个比较高的国家。
李嘉诚当年出手拿下一些英国的商业物业，应当也是基于这个国家的租金回报率比较高的因素。
李嘉诚家族在英国营造了怎么样的一个商业帝国？《金融时报》有一个归纳性的表述：李嘉诚家族掌控着英国约25%电力分销市场、近30%的天然气供应市场以及近7%的供水市场。
不赚最后一个铜板的李嘉诚
本质一点说，李嘉诚是靠房地产发家的，他甚至有“抄底之王”的称号。这是值得我们敬佩的能力，能够真正的抄底成功，一个是知识，一个是判断，一个是勇气。
一个人如果永远是追涨杀跌，那是永远赚不了钱的，不仅赚不了钱，还要把本钱亏掉一部分，或者全部。追跌杀涨者才是智者，不仅能抄到底，也能赚到钱。
英国资产，怎么回事？”>买入地皮和旧楼，这才是李嘉诚发家的开始，这个起点是1965年，当时香港楼市低迷，李嘉诚却敏锐地感觉到这是一个底部，放手大量操作。1971年，李嘉诚的长实在香港上市，借力于当时资本市场的繁荣，李嘉诚的融资渠道通畅，拿地皮和购物业自然是所向披靡。
除了房地产之外，李嘉诚还有两个事业中心，一个就是能源业，还有一个就是公共事业。利润的稳定还有利润的空间，都是他做商业的重点思考方向。
李嘉诚有一句名言：追求绝对收益，提前离场，不赚最后一个铜板。这狐狸般的智慧显现了他对商业的把握能力。
李嘉诚应该对“房住不炒”是有最深的理解。
从比较早开始，李嘉诚就开启了中国市场的卖卖卖，2015年后频度更高。
当年，瞭望智库刊发《别让李嘉诚跑了》一文，你知道很多人至今印象深刻的。
在商言商，这是商人的本质。但是商人也有祖国，很多人对李嘉诚这样做想不明白。
对于英国的投资，超过了300亿英镑，这是李嘉诚很大的一盘棋：港口码头、电力能源、天然气、医疗等行业，这些都是与民生息息相关，很有市场粘性的领域。从盘面来看，李嘉诚的落子简洁可靠。
近年频频卖出欧洲资产
李嘉诚家族卖出英国或欧洲的资产，近年也是频频出手。
先是卖掉电信基础设施。欧洲6个国家2.5万个电信基站，让李嘉诚家族变现几百亿人民币。
而最近李嘉诚又准备卖出在英国的电力公司，出价是150亿英镑，超过1,200亿人民币。如此大的交易体量，受到了全球的关注。
英国资产，怎么回事？”>据媒体报道，英国配电公司UK PowerNetworks目前估值为150亿英镑，约合人民币1264亿元，3月4日，澳洲投行麦格理集团和全球私募巨头KKR牵头的财团，与李嘉诚家族洽谈收购UK Power Networks。
UK Power Networks是一家什么样的公司？给英国超过25％的人口供电，供电范围包括整个伦敦。这当然是一个非常有价值的标的。按照李嘉诚的习惯，他希望拿到简单明了的项目。
这两年多的时间，疫情在全球持续爆发。李嘉诚则在频频地进行大手笔的交易，没有陷入债务危机，有的是合适的套现或变现，这不能不说难能可贵。
相反的国内那些地产大腕，一些已经从流动性危机演变成债务危机，在债务的泥潭中苦苦挣扎。
与此同时，同样是房地产起家的李嘉诚，却在进退之间拿捏稳妥，在全球的动荡中享受到利润的宁静。
对债务杠杆非常谨慎
还记得李嘉诚多次提及的一句话：我对债务杠杆向来都是非常谨慎。
事业盘面做大了，而脑袋并没有被冲晕，这才是格局。
李嘉诚卖掉在英国的一个商业物业，应当也跟商业目前面临的状况有关，皮之难存毛之焉附？可以注意到，最近潘石屹在打折卖物业。如果租金都收得很流畅，这些大佬们也不一定会到了卖物业的地步。
当前的国际局势确实复杂，产业和资本市场都受到了重大的影响。
李嘉诚的生意并不缺乏国际视野，相反他很擅长国际视野。
可能我们还要明白，有时候生意只是生意，有时候生意并不是生意。
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